задать вопрос

Продажа квартиры

Квартира оформлена на мужа, стоимость выше 1000000руб, владение меньше трех лет. Продажа в 2014г. Если будет сделана дарственная на жену 12 доли перед сделкой купли-продажи и квартира будет продана по двум отдельным договорам, сможем мы в 2015г. получить налоговый вычет по 1000000 руб. на каждую декларацию 3-НДФЛ. Муж должен какие-то налоги заплатить за дарственную? спасибо

Ответ

Сможете.

Чтобы каждый из вас смог получить вычет в размере 1 000 000 руб. нужно:

  • чтобы квартира продавалась по 2 отдельным договорам купли-продажи ДОЛЕЙ в квартире;
  • на каждую долю было оформлено ОТДЕЛЬНОЕ свидетельство о госрегистрации.

В этой ситуации доход каждого продавца будет уменьшаться на вычет в сумме 1 000 000 руб.

При дарении недвижимости доход возникает не у дарителя (мужа), а у одаряемого (жены). Но при совершении сделки дарения между близкими родственниками (муж-жена) этот доход налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии