Продажа квартиры при выделении долей детям

27.04.2015

Здравствуйте. Мы с мужем в 2012 году купили квартиру в ипотеку в общесовместную собственность за 1700 тыс руб. В 2013 году использовали материнский капитал и выделили всем доли по 1/4. Позже поменяли доли детей в другую квартиру. Долю мужа я купила за 250 тыс. рублей. Стала полностью 100% собственником.

В 2014 году продала квартиру за 1700 тыс. руб. Должна ли я платить налог на доходы?

Лилия

Ответ

Ваши расходы на приобретение проданной квартиры составили:

1 700 000 (расходы на покупку) : 2 + 250 000 = 1 100 000 руб.

Соответственно ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:

1 700 000 (доход от продажи) — 1 100 000 (расходы) = 600 000 руб.

С него причитается налог в размере:

600 000 х 13% = 78 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».