продажа квартиры до 3-х лет в собственности
Квартира приватизирована на 5 человек, хотим ее продать за 1800000 и поделить. Какой налог мы будем платить?
Все зависит от того как будет оформлена продажа. Одним договором купли-продажи всей квартиры или 5-ю договорами купли-продажи долей в этой квартире (при условии, что на каждую долю есть отдельное свидетельство о госрегистрации).
В первом случае вы получаете право на имущественный вычет как продавец недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. При этом он делиться на всех продавцов. Соответственно каждый продавец получит доход, облагаемый налогом, в размере:
1 800 000 х 1/5 — 1 000 000 х 1/5 = 160 000 руб.
С него каждый продавец должен заплатить налог в сумме 46 800 руб. (160 000 х 13%).
Во втором случае право на вычет в размере 1 000 000 руб. получит КАЖДЫЙ продавец. В результате его доход будет меньше вычета. Поэтому платить налог не придеться.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».