В 2009 году умирает собственник квартиры (квартира находилась в собственности 9 лет), квартира переходит по наследству супруге(в браке более 20 лет), которая продает ее в 2011 году стоимостью меньше 2 миллионов рублей. Нужно ли платить налог супруге и подавать декларацию?
Заранее благодарю.
Гуля
Ответ
К сожалению налог платить придется. Доход от продажи квартиры, которая находилась в собственности человека меньше трех лет, облагают налогом. При этом продавец вправе уменьшить этот доход на имущественный вычет. Вычет это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доходы при расчете налога. В отношении квартир вычет составляет 1 000 000 руб. Соответственно по этой сделке нужно заплатить налог в размере:
(2 000 000 (продажная стоимость) — 1 000 000 (вычет)) х 13% = 130 000 руб.
Декларацию по налогу здавать также необходимо. Время нахождения квартиры у предудущего собственника, равно как и время нахождения в браке никакого значения в данном случае не имеют.