Продажа квартиры и покупка другой квартиры

Все зависит от того как долго проданная квартира находилась в вашей собственности. Возможны два варианта: три года и более, менее трех лет.

В первом случае вам платить налого вообще не надо. Подобные доходы налогом не облагают. Во втором случае вы получите право на 2 имущественных налоговых вычетов. Вычет — это определенная сумма, установленная законом, уменьшающая доход облагаемый налогом. Первый вычет — предоставляется продавцам недвижимости. Его сумма составляет 1 000 000 руб. Второй — покупателям недвижимости. Его сумма составляет 2 000 000 руб. Таким образом доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

5 000 000 руб. (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 руб. (первый вычет) — 2 000 000 руб. (второй вычет) = 2 000 000 руб.

Сумма налога будет равна:

2 000 000 руб. (доход от продажи квартиры, облагаемый налогом) х 13% (ставка налога) = 260 000 руб.

К слову сказать вместо первого вычета (1 млн. руб.) вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке. Однако постолько поскольку вы эту сумму не написали расчеты мы и не приводим.

Внимание! Второй вычет вы можете получить лишь при условии, что ранее вы им не пользовались. В противном случае на него вы не имеете права. При таких условиях доход облагаемый налогом будет составлять 4 000 000 руб., а сумма налога 520 000 руб. (4 000 000 руб. х 13%).

О том, как при продаже и покупке квартиры платить налог смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».