Выделена квартира военнослужащему при выходе на пенсию в собственность в ноябре 2013г.
Планирую продать её и на вырученные деньги купить другую квартиру в другом городе.Как рассчитать сумму налога?
Можно ли воспользоваться имущественным вычетом как продавец и как покупатель?
Есть ли льготы у ветеранов Вооруженных Сил РФ?
Спасибо.
В этой ситуации, если обе сделки прошли в одном и том же году (!!!), вы получаете право на два налоговых вычета. Напомним, что вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом.
Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. Для справки: вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, подтвержденные документально. Это более выгодно, если расходы на покупку превышают 1 000 000 руб. (то есть сумму вычета).
Второй вычет предоставляется покупателям недвижимости. Он установлен пп 2 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма равна стоимости приобретаемой квартиры. При этом максимальный размер второго вычета ограничен. Независимо от стоимости квартиры его размер не может быть больше 2 000 000 руб. (без учета расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, если таковые были).
Очень подробно о том как платить налог при одновременной продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
Все льготы по налогу на доходы физических лиц перечислены в статье 218 Налогового кодекса (часть вторая). Так, в частности, льготы предоставляются в отношении:
Перечень довольно большой. Вам лучше ознакомиться с ним самостоятельно. В ИНтернете вы легко найдете текст статьи 218 Налогового кодекса.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».