Продажа квартиры менее 3-х лет в собственности
Мы купили квартиру в 2011 г за 1 млн. руб воспользовались правом на налоговый вычет в 2012 в размере 30 тыс руб. В 2013 году хотим продать данную квартиру за 3млн руб и приобрести новую за 4млн900 какую сумму налога должна буду уплатить
Доход от продажи этой квартиры вы вправе уменьшить на:
имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.;
остаток имущественного налогового вычета для покупателей недвижимости, который вы недоиспользовали. Общая сумма этого вычета составляет 1 000 000 руб. Недоиспользованная сумма видимо равна 769 230 (1 000 000 — 230 770). Это верно, если те 30 000 руб., про которые вы написали — это сумма возвращенного вам налога.
Соответственно, ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
3 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов) — 769 230 (сумма недоиспользованного вычета для покупателей) = 1 230 770 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
1 230 770 руб. х 13% = 160 000 руб.
Факт покупки вами другой квартиры уже никакого значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».