Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа квартиры менее 3-х лет в собственности и покупка новой в одном календарном году (#7382)

Мы с мужем(в браке) купили квартиру в 2012 г.за 2 700 000 руб. Договор купли продажи оформлен на супруга и собственность тоже. В 2014 г. мы хотим ее продать за 6 100 000 руб. И тут же купить другую за 7 000 000 руб. Супруг уже получал налоговый вычет в 2002 г. Я не получала ни разу. Как рассчитать налог с продажи, если покупка новой квартиры будет оформляться на меня. (В налоговой посчитали так: 6100000-2700000=3400000*13%=442000 платит муж налогов - так как только он собственник. Я подаю на налоговый вычет и получаю 2000000*13%=260000 в итоге мы в убытке на 182000

Татьяна 3 года 33 недели 5 дней назад

Вы в любом случае будете в убытке на эту сумму. Слишком велика разница между покупной и продажной стоимостью квартиры.

Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого она оформлена. Доход от продажи этой квартиры вы вправе распределить между собой и мужем в любой пропорции. Но максимум на что вы сможете уменьшить доход от продажи этой квартиры (вне зависимости от распределения дохода) это:

  • расходы по ее приобретеню, которые подтверждены документально - 2 700 000 руб.;
  • вычет по новой квартире (на который имеете право только вы) - 2 000 000 руб.

Результат (в расчете на семью) будет такой же:

(6 100 000 - 2 700 000 - 2 000 000) х 13% = 182 000 руб.

Вы можете распределить доход от продажи квартиры так:

  • муж - 2 700 000 руб.;
  • вы - 3 400 000 руб.

Но результат не измениться. Муж налог платить не будет. А вам придеться заплатить те же:

(3 400 000 (доход) - 2 000 000 (вычет)) х 13% = 182 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.