Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа квартиры находящейся в долевой собственности (#5989)

мама подарила квартиру мне и брату по 1/2 владели менее 3 лет продали по одному договору за 2150000, я в этом же году купил квартиру за 2550000 в ипотеку, брат купил в следующем какие налоги мы должны заплатить.

михаил 4 года 4 недели 1 день назад

Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Поэтому каждый из вас получает право на этот вычет в размере 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2).

После использования этого вычета доход каждого из вас, облагаемый налогом, составит:

2 150 000 х 1/2 (доход) - 500 000 (вычет) = 575 000 руб.

Если вы купили квартиру в этом же году, то вы получили право на дополнительный вычет - как покупатель недвижимости (если ранее вы этим вычетом не пользовались). Сумма вычета - 2 000 000 руб. (плюс проценты по ипотеке). После использования этого вычета ваш доход, облагаемый налогом, составит:

575 000 (доход) - 2 000 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом у вас осталась недоиспользованная сумма вычета в размере 1 425 000 руб. (плюс % по ипотеке). Она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (если таковые есть) или будет перенесена на следующий и последующие годы до ее полного использования.

Ваш брат право на этот вычет получить лишь в следующем году. Поэтому с полученного дохода от продажи квартиры он обязан заплатить налог в размере:

575 000 х 13% = 74 750 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.