Продажа квартиры полученной по наследству
В наследство от деда осталась квартира умер он 23.10.2009 в наследство вступили через пол года получается уже 2010г Сейчас я её хочу продать 2012г за 950000 т р Но в собственности она меньше 3 х лет Скажите мне придётся платить налог или нет просто все говорят по разному
Очевидно, что нет и двух мнений здесь быть не может. Продав квартиру, которая находилась в вашей собственности меньше трех лет, вы вправе применить имущественный вычет. Вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает ваш доход при расчете налога. В отношении квартиры вычет составляет 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). После применения вычета ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
950 000 руб. (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 руб. (вычет) = 0 руб.
Таким образом дохода от продажи квартиры, облагаемого налогом, не будет. Вычет превышает сумму дохода. Нет дохода — нет налога.
P.S. Право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает с момента смерти наследодателя, а не с момента оформления прав на наследство.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».