Добрый день. Купили квартиру по договору ДДУ за 7 млн. руб. После окончания строительства сделали ремонт, купили мебель и технику. Документов на ремонт нет — могу подтвердить только часть расходов на ремонт — строительные смеси, натяжной потолок и тд. (Порядка 1 млн. руб. из 2,5 потраченных).
Возможно ли продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, за 12 млн руб с указанием, что 7 млн руб — квартира, 5 млн руб — неотделимые улучшения?
Возможно, но при условии, что все расходы подтверждены документально. Это прямо предусмотрено Налоговым кодексом. Те расходы, по которым документов нет, в расчет не принимаются и доход от продажи квартиры не уменьшают. Считается, что нет документов — нет расходов.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».