Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа квартиры с последующей покупкой 2-х квартир (#7393)

Добрый день!

Ситуация следующая: Продана квартира (в собственности менее 3-х лет) - 3800000р.

И на эти деньги куплены 2 квартиры. Одна за 1 000 000. Оформлена на 1 хозяина. Вторая за 2 400 000 в долях жена и дети 5/5. (с использованием материнского капитала).

Как в этом случае все будет выглядеть в 3-НДФЛ?

Юрий 3 года 34 недели 1 день назад

Не могу сказать.

Сколько было продавцов у первой квартиры? И что значит 5/5? На самом деле это 1/1 (то есть один покупатель).

Ответ оставьте в этой ветке в разделе "Комментировать"

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Продажа квартиры с последующей покупкой 2-х квартир

Владелец был я один. Это наследство от матери.

5/5.. это доли.
одна квартира куплена на меня
вторая куплена на меня жену и трех сыновей

Гость 23 апреля 2014 в 22:04:28
Re: Продажа квартиры с последующей покупкой 2-х квартир

Предполагаю, что покупка и продажа прошли в 2013 году. В этом случае при расчете налога ваш доход от продажи квартиры может быть уменьшен на 2 налоговых вычета:
- для продавцов недвижимости в сумме 1 000 000 руб.
- для покупателей недвижимости (квартиры) в сумме 1 000 000 руб.

В результате с дохода от продажи квартиры вы должны заплатить налог в размере:
(3 800 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 1 000 000 (второй вычет)) х 13% = 234 000 руб.

Портал "Ваши налоги" 24 апреля 2014 в 10:04:12
Re: Продажа квартиры с последующей покупкой 2-х квартир

Да 2013
А то что квартир 2? или на вторую уже ничего не положено вычитать?

Гость 24 апреля 2014 в 13:04:55
Re: Продажа квартиры с последующей покупкой 2-х квартир

Лично вы имеете право заявить вычет по любой ОДНОЙ из купленных квартир.

Причем по второй квартире вычет будет распределяться между вами и женой. Его сумма составит:
(2 400 000 - материнский капитал) : 2 = Сумма вычета (но не более 1 млн.).

Поэтому проще всего оформлять вычет по первой квартире.

Портал "Ваши налоги" 24 апреля 2014 в 16:04:22
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.