Продажа квартиры за ту же цену, что и покупка
Здравствуйте. В связи с переездом в другой город я хочу продать единственную квартиру, которую купила в 2024 году.
Стоимость квартиры 2 465 000 руб. Продаю за эту же цену. Должна ли я уплатить налог?
Нет. Налог вам платить не надо.
Доход от продажи квартиры, которая находилась в вашей собственности меньше минимального срока, облагают налогом. Минимальный срок составляет 5 лет. В отдельных ситуациях 3 года. Ваша квартира была у вас в собственности меньше как 5-ти лет, так и 3-х лет. Поэтому доход от ее продажи облагают налогом.
Вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму:
- или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;
- или 70% от ее кадастровой стоимости.
Какая больше, та и является вашим доходом.
При расчете налога доход от продажи любого имущества может быть уменьшен на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально.
То есть в вашем случае доходы равны расходам. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
Вам не нужно платить налог. При этом декларацию по форме 3-НДФЛ вы подать обязаны. К ней прикладывают копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку проданной квартиры.
Сдают декларацию не позднее 30 апреля того года, который следует за годом продажи квартиры.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».