Продажа недвижимого имущества нерезидентом
Если нерезидент продает квартиру, кладовое помещение и машиноместо (все по одному адресу в жилом комплексе ) , которым владел более 5 лет, должен ли он подавать декларацию и платить налог ?
Нет, не должен.
Доход от продажи недвижимости, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная квартира была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника.
Это правило распространяется на всех налогоплательщиков. Резидентов или не резидентов — не важно.
Если ваша недвижимость (квартира, кладовое помещение, машиноместо) находилось у вас в собственности 5 лет и больше, то доход от ее продажи налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Даже при условии, что вы нерезидент.
Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Аналогичная точка зрения есть в письме Минфина России от 14.01.2022 № 03-04-05/1257.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».