Добрый день! Можно ли при продаже нежилого помещения уменьшить налогооблагаемую базу на сумму % по кредиту(целевому на покупку данного помещения), юридические услуги по сопровождению сделки, госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество?
Ольга
Ответ
Вы вправе уменьшить доход от продажи помещения на сумму расходов "связанных с получением таких доходов" (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Перечень подобных расходов кодекс не устанавливает. Поэтому небольшая интеллектуальная игра:
Если бы вы не получили кредит вы смогли бы купить помещение и получить доход от его продажи?
Если бы вы не воспользовались юридическими услугами помещение могло бы быть продано?
Если бы вы не оплатили госпошлину за регистрацию сделки она бы состоялась?
При положительном ответе на эти вопросы — данные расходы учесть можно. При отрицательном — нет.
Портал "Ваши налоги"
P.S. По нашему мнению перечисленные расходы напрямую связаны с получением дохода. Поэтому они могут быть учтены при расчете налога.