продажа нежилого помещения

14.03.2015

В 2006 году приобрела нежилое помещение в строящемся доме за 3 млн.руб. Дом сдан в 2012 году. Свидетельство получено в октябре 2012. Сейчас продаю за 5.9 млн.руб. Нужно ли платить налог?

Тамара

Ответ

Вероятно.

Право собственности у вас возникло лишь после получения свидетельства. Тот факт, что дом строился начиная с 2006 года никакого значения не имеет.

При расчете налога доход от продажи помещения вы вправе уменьшить или на вычет в сумме 250 000 руб. или на сумму расходов по покупке этого помещения, которые подтверждены документально. В результате по этой сделке вы должны заплатить налог в размере:

(5 900 000 — 3 000 000) х 13% = 377 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».