Продажа нежилого помещения и покупка квартиры
Нежилое помещение продано за 3000,0 т.р. в декабре 2011 г.,а в январе 2012 г. куплена на эти деньги квартира 3 350,0 т.р. Можно ли применить вычет по нежилому
Можно. Этот вычет установлен пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. По нежилому помещению сумма вычета составит 250 000 руб. Такое помещение считают «иным имуществом». По итогам 2011 года вы обязаны заплатить налог в размере:
(3 000 000 (продажная стоимость помещения) — 250 000 (вычет)) х 13% = 357 500 руб. (сумма налога)
В 2012 году вы получаете право на другой вычет. Его предоставляют покупателям недвижимости. Он установлен пп 2 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма равна стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма этого вычета ограничена. При любой стоимости купленной квартиры она не может превышать 2 000 000 руб. Соответственно данный вычет вам будет предоставлен в этой сумме. Он будет уменьшать ваши доходы, облагаемые налогом, в 2012 и последующие годы до его полного использования.
Портал «Ваши налоги»
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».