продажа-покупка квартиры
Добрый день. В марте 2014 г. мы с мужем продали квартиру (совм. соб.) в Москве и купили две площади: квартира в Москве для дочери и квартиру для нас с мужем в Красногорском районе за 7,4 млн. рублей ( в долевой соб. по 1/2) и 580 тысяч заплатили риэлтерской фирме. В настоящее время мы квартиру продаем и одновременно покупаем в своем привычном районе. Квартира за этот год выросла в цене приблизительно до 8,5 млн. По сделке 2014 г. оформляем налоговый вычет. Если получится сделка, какие налоги нам нужно будет заплатить? И можно ли учитывать расходы на услуги риэлтерской фирмы. Очень не хочется ждать еще 2 года, т.к. мы пенсионеры. С уважением, Надежда
Пи расчете налога доход оти продажи квартиры вы вправе уменьшить:
- на сумму расходов по ее покупке, которые подтверждены документально.
- на сумму имущественного вычета, который предоставляется покупателям недвижимости.
В результате сумма дохода от продажи квартиры, составит:
8 500 000 (доход) — 7 400 000 (расходы на покупку) — Имущественный вычет для покупателей недвижимости= 0 руб.
В данной ситуации видно, что сумма расходов и вычета превышает полученный доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом,не возникает.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».