Продажа права требования по дду при совершении одновременно покупки квартиры по новому дду
Здравствуйте, уважаемые юристы ответьте на вопрос. В декабре этого года по переуступке продала квартиру в недостроенном доме за 2 млн, купив ее год назад за 1,8 млн, в декабре этого же года с помощью ипотеки заключила новый дду на квартиру стоимостью 5 млн, надо ли будет платить НДФЛ с одновременной продажи и покупки другой квартиры по дду?
Доходы от переуступки вы вправе уменьшить на расходы, связанные с первоначальным заключением договора ДДУ. Таким образом, ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 000 000 — 1 800 000 = 200 000 руб.
Кроме того, вы имеете право на имущественный вычет как покупатель квартиры. Однако воспользоваться им вы сможете по окончании строительства и передачи вам квартиры по акту приемки-передачи. Вероятно это будет уже следующий год. Поэтому обязанность платить налог возникает у вас в одном году, а право на вычет в другом. Соответственно по сделке переуступки вам придеться заплатить налог в размере:
200 000 руб, х 13% = 26 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».