Продажа трех квартир
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, в феврале 2014 продали квартиру менее 3 — х лет, цена 1050000, покупали ее за такую же цену год назад. В феврале 2014 купили другую квартиру по цене 1040000, так же в октябре купили еще одну квартиру по цене 1640000, сейчас в декабре 2014 года продаем обе квартиры купленные в этом году, первую которая стоила 1040000 за 1350000, а вторую которая стоила 1680000 за эту же цену, какой должны будем заплатить налог ?
Налог с дохода от продажи квартиры считается с разницы между доходом и расходом на покупку этой самой проданной квартиры. По каждой из квартир расчет будет следующий.
Первая квартира: (1 050 000 — 1 050 000) х 13% = 0 руб.
Вторая квартира: (1 350 000 — 1 040 000) х 13% = 310 000 х 13% = 40 300 руб.
Третья квартира: (1 680 000 — 1 680 000) х 13% = 0 руб.
Получается, что только по второй квартире у вас возникает налогооблагаемый доход. Вам надо заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2014 год, указать в ней доходы от продажи всех квартир, а также расходы на их покупку. При этому сумма налога у вас будет лишь с дохода от одной квартиры.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».