Продажа унаследованного авто,в собств-ти менее 3-х лет. Каков налог?
Здравствуйте!
Ситуация следующая: авто, приобретенное в августе 2008 г. за 1 млн. 100 тыс. руб. мужем (до брака), досталось мне после смерти мужа по наследству, как супруге. Свид-во о праве собственности получено в феврале 2013г. Также наследниками являются мой несовершеннолетний ребенок и оба родителя мужа. Собираюсь продавать машину.
Возникает вопрос: машина до сих пор зарегистрирована в ГАИ на имя покойного мужа. Считается, что я владею авто мнее 3-х лет, если отсчитывать с даты вступления в право собственности (по наследству), т.е. с 2013г? Или же с момента покупки авто мужем в 2008г., т.е. тогда выходит более 3-х лет? И если авто в 2008г. было куплено за 1 млн. 100 тыс. (договор купли-продажи имеется), а продаваться будет за меньшую сумму — 800 тыс. руб., то в таком случае освобождаюсь ли я от налога в виду отсутствия выгоды?
Второй вопрос: земельный участок относится к недвижимому имуществу, так? Значит, при купле-продаже налогооблагаемая база составляет свыше 1 млн. руб? Правильно ли я понимаю? Если я приобретаю жилой дом, условно, за 1 млн. руб и земельный участок за 1 млн. руб. по одному договору, то за дом я не плачу налог, а за землю — тоже не плачу, выходит? Или же по земельному участку налоговый вычет составляет 250 тыс. руб.?
Право собственности на наследуемое имущество возникает в момент открытия наследства. Таковым считают дату смерти наследодателя. Дата оформления этого имущества в собственность значения не имеет.
Доход от продажи машины вы вправе уменьшить только на имущественный вычет в размере 250 000 руб. При этом общая сумма вычета (равно как и доход) должна быть распределена между всеми продавцами машины пропорционально их долям в собственности. Соответственно каждый из 4 собственников машины становятся обязанными заплатить налог в размере:
(800 000 х 1/4 — 250 000 х 1/4) х 13% = 17 875 руб.
Права уменьшить доход на расходы по покупке машины вы не имеете. Вы таких расходов не несли и не оплачивали.
Доход от продажи земельного участка может быть уменьшен на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. Соответственно, если дом и участок продаются за 2 000 000 руб. и в договоре купли-продажи указано, что стоимотсь дома составляет 1 000 000 руб. и стоимость участка эту же сумму, то:
— доход от продажи дома может быть уменьшен на расходы по его покупке, которые подтверждены документально;
— доход от продажи участка может быть уменьшен на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб.
В результате доход, облагаемый налогом, будет равен нулю. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».