Продажа земельного участка. Нужно ли подавать декларацию?
Подскажите, надо ли подавать декларацию о доходах при продаже земельного участка стоимостью 150 000 руб. и сроком владения менее 3 лет?
Нет, не нужно.
Доход от продажи земельного участка, который находился в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет. Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд).
Если участок был в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от его продажи облагают налогом.
При расчете налога вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму:
- или продажную цену земельного участка, которая прописана в договоре купли-продажи;
- или 70% от его кадастровой стоимости.
Какая больше, с такой и рассчитают налог.
Если сумма дохода от продажи недвижимости (в том числе и земли) не превышает 1 млн. руб. за календарный год, то вы освобождаетесь как от уплаты налога, так и от обязанности подавать декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ). Поэтому вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».