rammstein10@yandex.ru
А как исчислять налог, если я собственник 1/2 квартиры с 2010 года и 1/2 той же квартиры с 2013 года. Сейчас продаю за 1575000 квартиру целиком. У меня 2 свидетельства. Причем в первом договоре (2010г.) стоимость квартиры целиком была 1750 т.р. (по 875т.р. за 1/2 выходит), а вторую половину я выкупила у хозяи на в 2013 году за 500 т.р. Ходила за разъяснениями в налоговую- сказали пишите обращение и ответим в течении месяца! Слишком долго ждать… мне сейчас нужно понимать сколько придется уплатить… сумма не маленькая выходит)
Из вашего ответа не понятно самое главное — одна из долей у вас в собственности более 3-х лет к моменту продажи или нет. Если доля, право собственности на которую возникло в 2010 г. к момнту продажи более 3-х лет в собственности, то, по нашему мнению, налог платить вам не нужно вообще. Налоговики могут не согласиться с таким подходом. Но шансы отстоять свою позицию в суде высоки. Подробнее смотрите по ссылке.
Если же эта доля менее трех лет в собственности, то вы можете доход от ее продажи уменьшить либо на вычет 1000 000 рублей, либо на фактические расходы, связанные с приобретением квартиры (договоры, расписки в передаче денег). В вашем случае второй вариант выгоднее, если у вас на руках есть документы, подтверждающие расходы на покупку долей.
Сумма налог = (1 575 000 — 875 000 — 500 000) х 13% = 26 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».