Расчет налога при продаже квартиры и погашении ипотеки
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если квартира приобреталась за счет ипотеки и часть дохода от ее продажи пойдет на погашение ипотеки — это как-то зачтется в изменении налогооблагаемой базы? Например, от продажи квартиры получен доход 5 млн.руб. Из них 4 млн.руб.направляются на погашение ипотеки в связи с продажей квартиры. Должна ли налогооблагаемая база быть уменьшена как (5-4) ? Т.к. фактически полученным доходом будет только 1 млн., а 4 млн. — это возврат кредитных средств банку. Спасибо!
Нет, для целей НДФЛ доход будет 5000 000 рублей. На какие цели вы потратит средства — это ваши личное дело. Продали квартиру за 5 млн, значит и для налога доход будет 5 млн. При расчете налога с продажи квариры вы можете уменьшить доход либо на покупную стоимость этой самой проданной квартиры, либо на вычет 1000 000 рублей, смотря что выгоднее и с разницы заплатить налог по ставке 13%. Подробнее смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».