Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Расчёт и уплата подоходного налога при продаже жилья ребёнком (#3272)

Мама и несовершеннолетний ребёнок владели по 1/2 доли квартиры менее 3 лет. Квартира продаётся за 1800 000 руб., расходы на её покупку были 1 775 000 руб. Мама рассчитывает облагаемый доход от продажи своей доли и налог в декларации, а где делается расчёт налога на ребёнка? Налог за себя и ребёнка мама платит одной суммой или за каждого отдельно? По поводу срока владения жильём: отсчёт идёт с момента подписания Акта приёма-передачи или с момента регистрации права собственности?

Татьяна 5 лет 6 дней 20 часов назад

Ребенок является самостоятельным налогоплательщиком. При этом его обязанности по уплате налога и декларированию дохода возлагаются на законных представителей ребенка - родителей. Соответственно мама обязана составить не одну, а две декларации: за себя и за ребенка. В своей декларации она указывает свой доход, в декларации ребенка - его доход. Соответственно и платить она налог отдельно за себя и за ребенка (по двум разным квитанциям).

По общему правилу (из него есть несколько исключений, которые, скорее всего, вас не касаются) право собственности на недвижимое имущества возникает в момент его государственной регистрации в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, срок владения недвижимостью начинает отсчитываться с момента регистрации права собственности. Дата подписания акта приемки-передачи недвижимости никакого значения не имеет.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Расчёт и уплата подоходного налога при продаже жилья ...

Спасибо за ответ! Теперь вопрос о декларации на ребёнка: ему 5 лет и у него нет ИНН и паспорта, в декларации будет прочерк вместо этих сведений? Или ИНН оформлять обязательно, а вместо паспорта данные свидетельства о рождении?

Татьяна 10 декабря 2012 в 16:12:20
Re: Расчёт и уплата подоходного налога при продаже жилья ...

Если вы возьмете форму декларации, то увидите, что на странице 002 должен быть указан "Код вида документа", на основании которого заполнена декларация. Если декларацию заполняют на ребенка, не достигшего 14-ти летнего возраста, то здесь указывают код 03. Он присвоен Свидетельству о его рождении (у паспорта код 21). Соответственно все остальные графы декларации вы заполняете на основании именно этого документа (серия, номер, кем выдан, дата выдачи и т. д.). В декларации ребенка вместо паспорта будут указаны данные свидетельства о его рождении.

Факт наличия или отсутствия ИНН ни на что не влияет. Если ИНН нет, то в "шапке" декларации (графа "ИНН") указывать ничего не нужно. Получив декларацию налоговая инспекция присвоит ИНН ребенку самостоятельно.

Портал "Ваши налоги" 10 декабря 2012 в 17:12:00
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.