Размер дохода от продажи доли всего 300 т.р., а доход другого дольщика не требует вычета
Размер дохода от продажи доли всего 300 т.р. Доход другого дольщика не требует вычета, но его применение на объект приводит к созданию налоговой базы как доли от вычета:
300 000 — (1 млн х 1/6) = 133 333 руб.
На эту сумму начислен налог.
По п.3 ст.220 р вычет = 1 млн распределяется между дольщиками. Если этого не требует ситуация, уменьшать размер дохода каждого для уменьшения налоговой базы, почему просто не работает п 1 и 2 — вычет в размере дохода?
Достаточно сложно изложен вопрос. Даже не понятно в чем он заключается.
Действительно при продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, имущественный вычет для продавцов (1 млн.) распределяется между всеми продавцами пропорционально их долям.
Причем не важно нужен этот вычет другим дольщикам или нет. Распределение происходит в любом случае.
Единственный способ его избежать — продавать квартиру не по одному договору купли-продажи квартиры, а по нескольким договорам купли-продажи долей. То есть по каждому дольщику должен быть оформлен отдельный договор на продажу его доли.
В этой ситуации каждый продавец вправе получить вычет в размере 1 млн. без его распределения между ними.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».