размер налога с покупки и продажи
у меня возможны следующие ситуации: А. продажа квартиры (в собственности менее 3 лет) за 3 000 т.р. и покупка за 2 750 т.р.каков тут расчет налога 3000 т.р. — 1000т.р. вычет=2 000 т.р. доход (260 т р ндфл к уплате) с покупки вычет 2 000 т.р. (260 т р ндфл к возврату) соответственно не должна платить налог Б. продажа своей за 3 500 т.р. и покупка новой за 2 750 т.р. вычет с покупки так же 1 000 т.р. соответственно доход 2 500 т.р. ндфл 325 т.р ндфл с покупки 260 т.р к оплате 325-260=65 т.р. в общем я запуталась про суммирование вычетов ..рассчитайте пожалуйста оба варианта Спасибо
Да правильно вы все написали (если обе сделки — продажа и покупка квартиры — пройдут в одном году).
А. Доход от продажи квартиры, облагаемый налогом:
3 000 000 — 1 000 000 (вычет для продавца) — 2 000 000 (вычет для покупателя) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога (ни к возврату, ни к уплате)
Б. Доход от продажи квартиры, облагаемый налогом:
3 500 000 — 1 000 000 (вычет для продавца) — 2 000 000 (вычет для покупателя) = 500 000 руб.
Сумма налога к уплате:
500 000 х 13% = 65 000 руб.
Все …
P.S. Общий принцип расчета налога — берете доход, уменьшаете на вычеты, оставшееся умножаете на ставку налога. Не нужно мудрить.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».