С какого времени начинается отчет 3-х лет на недвижимость?

24.10.2013

Здравствуйте.

Приобрел квартиру в долевое, оформил сделку, есть договор, сдача жилья почти через два года, соответственно свидетельства пока еще нет. Скажите пожалуйста, если я захочу продать данную квартиру без налога по истечении 3-х лет, мне нужно ждать 3 года с момента получения свидетельства на квартиру или с момента ее оплаты застройщику?

Сергей

Ответ

Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента его государственной регистрации. До этого момента собственником квартиры вы не считаетесь. Поэтому право собственности возникнет после завершения стройки, внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и выдачи вам свидетельства.

Дата оплаты квартиры застройщику никакого значения не имеет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».