спор с налоговой
Здравствуйте. Помогите разобраться. В 2012 году муж и двое несов. детей (у каждого доля 1/3) продали квартиру за 1750000 и в этом же году покупают дом в этих же долях за 1250000. Подала за каждого ( в том числе и за несовершеннолетних детей) декларации с таким расчетом (1750000/3-1000000/3-1250000/3)в результате у каждого переходит на следующий налоговый период вычет в сумме 166666.67.Сегодня звонит налоговый инспектор и говорит, что нужно принести за детей корректировки- нулевые. А у мужа в декларации :1750000-1000000-1250000 и тогда у него вычет 500000 перейдет на следующий налоговый период. А у детей останется право на вычет (2000000) неиспользованным. По-моему это бред.Квартира же была в долях. и дом купили в этих же долях…
И вы неправы, и налоговики. Есть разъяснение Минфина России, в котором сказано, что несовершеннолетний ребенок, получивший доход от продажи доли в квартире, на имя которого в том же налоговом периоде была приобретена и оформлена в собственность доля в другой квартире, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в размере, пропорциональном его доле, но не превышающем сумму дохода, полученного им от продажи его доли в предыдущей квартире (письмо Минфина России от 21.02.12 № 03-04-05/7-201).
То есть за детей вычет составит сумму налоговой базы, переносится у них ничего не будет. А вот муж может получить всю оставшуюся сумму вычета (стоимость дома минус вычет детей).
В этом же письме сказано, что родителю несовершеннолетнего ребенка необходимо представить от его имени в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. в связи с получением дохода от продажи принадлежащей ему доли в квартире, а также родитель вправе заявить от его имени имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».