Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

сумма имущественного вычета (#2492)

Мной в 2010 г была продана квартира. переданная по наследсву, облогаемая налогом за 1400 , в этоже перио пребреина ругая за 1300. была подана деклорация и получен имущественый вычет рваный сумме по 2 ндфл. Какая сумма пологаеться на возврат? Если сумма полученная по 2 ндфл меньше пологаемой как получить остальные средства?Планирую в2012 г продать преобретенную выше квартиру за 2500 и тут же преобрести за 2400. Какой налог должен заплотить? Что станет с преведущим имущественным вычетом?

Евгений 5 лет 20 недель 2 дня назад

При продаже квартиры за 1 400 000 рублей вы вправе уменьшить доход от ее продажи на 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). А также использовать вычет по купленной квартире – 1300 000 руб.

С учетом вычета  в 1 млн рублей заплатить налог надо с суммы:

 1400 000 – 1000 000 = 400 000 руб.

Однако эту сумму вы можете зачесть в счет вычета по приобретенной квартире. Тогда налог с дохода от продажи квартиры платить вам не нужно. Неиспользованная сумма вычета по приобретенной квартире составит:

1300 000 – 400 000 = 900 000 руб.

Теперь рассчитываем, какую сумму налога вам должны вернуть инспекторы:

900 000 х 13% = 117 000 руб.

Соответсвенно, часть  от 117 000 рублей, равная уплаченному вами в 2010 году НДФЛ, возвращена инспекторами, оставшуюся часть они должны вернуть по итогам 2011 года в сумме уплаченного вами НДФЛ за этот год и так каждый год до того момента, пока не получите всю сумму (117 000 руб.). Для получения вычета вам нужно каждый год подавать декларацию 3-НДФЛ. Можно воспользоваться и другим вариантом - получить в инспекции уведомление для работодателя о том, что вам положен имущественный вычет и тогда у вас не будут удерживать НДФЛ. Такое уведомление инспекция выдает по заявлению. Отметим, что продажа этой квартиры в дальнейшем никак не влияет на получение вычета. 

При продаже за 2500 000 рублей квартиры вы можете уменьшить доход на сумму расходов, связанных с его получением, и должны будете заплатить налог с дохода в сумме: 

2500 000 - 1300 000 = 1200 000 руб.

Налог составит: 1200 000 х 13% = 156 000 руб.

При покупке новой квартиры за 2400 000 руб. вы уже не сможете использовать вычет, т.к. вычетом при покупке квартиры каждый человек может воспользоваться только 1 раз в жизни. Вы его уже использовали.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.