СУММА НАЛОГА
Я ПОЛУЧИЛА ПОСЛЕ СМЕРТИ МУЖА В НАСЛЕДСТВО 18/48 ДОЛИ КВАРТИРЫ, 3-Х ЛЕТ НЕ ПРОШЛО, ХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ ЗА 1МЛН800ТЫС И КУПИТЬ КВАРТИРУ ЗА 3МЛН400ТЫС , БУДУ ЛИ Я ДОЛЖНА ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Скорее всего нет.
Если доля продается по отдельному договору купли-продажи доли и на нее оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации вы вправе уменьшить доход от продажи доли на имущественный вычет. Его сумма — 1 000 000 руб. После использования этого вычета ваш доход, облагаемый налогом, составит:
1 800 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 800 000 руб.
Если сделки по продаже доли и покупке новой квартиры пройдут в одном и том же году вы получите право на второй вычет — как покупатель недвижимости (при условии, что ранее вы им никогда не пользовались и квартира была приобретена не у взаимозависимого лица). Сумма вычета — 2 000 000 руб. Подробнее о том как получить и оформить имущественный вычет смотрите по ссылке.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
800 000 — 2 000 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. При этом у вас остается недоиспользованная сумма вычета в размере 1 200 000 руб. Она будет уменьшать ваши другие доходы, облагаемые налогом, или будет перенесена на следующий и последующие годы до ее полного использования.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».