задать вопрос

учет процентов по ипотеке при продаже квариры

Добрый день! подскажите с какой суммы я заплачу налог на доходы цена квартиры 7 млн руб; оплаченные проценты по ипотеке -2 млн руб, цена продажи — 10 млн. руб (после покупки мною был использован налоговый вычет, который включал проценты по ипотеке Спасибо

Ответ

При условии, что ипотека была получена на покупку проданной квартиры и проценты по ней были уплачены банку на момент ее продажи ваш доход, облагаемый налогом, составит:

10 000 000 (доход) — 7 000 000 (расходы на покупку) — 2 000 000 (проценты по ипотеке) = 1 000 000 руб.

С него причитается налог в размере:

1 000 000 х 13% = 130 000 руб.

Зачастую территориальные налоговые инспекции считают, что проценты по ипотеке не уменьшают доход от продажи квартиры, облагаемый налогом. Однако, в соответствии с Налоговым кодексом доход от продажи любого имущества может быть уменьшен на сумму "расходов, связанных с получением таких доходов". Проценты по ипотеке напрямую связаны с получением дохода от продажи квартиры. Поэтому они доллжны уменьшать полученный доход в общем порядке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии