Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Уплата налога с продажи квартиры если был возврат (#412)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу продать квартиру за 1500т.р. в собственности менее 3-х лет покупал за 1000т.р. и уже два года делаю возврат налога (всего вернули 65т.р. из 130 возможных). Сразу хочу купить квартиру за 2400т.р. Скажите нужно ли платить налог с 500т.р.? Какие есть варианты?

Дмитрий 5 лет 35 недель 4 дня назад

По первой купленной квартире вы уже используете вычет (вычет для покупателей). Такой вычет предоставляется только один раз в жизни. Вы вправе его использовать до того момента пока его общая сумма не составит 1 000 000 руб. Второй раз этот вычет не предоставляют. Поэтому тот факт, что впоследствии вы покупаете квартиру за 2 400 000 руб. уже никакого значения не имеет.

При продаже квартиры вы получаете право на другой вычет. Его предоставляют продавцам недвижимости. Его максимальная сумма 1 000 000 руб. Таким образом доход от продажи квартиры вы будете вправе уменьшить:

  • на недоиспользованную сумму первого вычета (судя по вашему вопросу она составляет 500 000 руб.);
  • на второй вычет который составляет 1 000 000 руб.

Если вышесказанное верно, то при продаже квартиры дохода, облагаемого налогом не будет. Расчет следующий:

1 500 000 руб. (продажная стоимость квартиры) - 500 000 руб. (недоиспользованная сумма вычета для покупателей) - 1 000 000 руб. (вычет для продавцов недвижимости) = 0 руб.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.