Уплата НДФЛ инвалидом при получении земельного участка в собственность бесплатно
09.10.2012
В развитие норм Земельного кодекса на территории Свердловской области действует закон субъекта РФ о регулировании земельных отношений на территории Свердловской области. Данным региональным законом предусмотрена возможность определенных категорий лиц (в данном случае интересует инвалид 2 группы) на получение однократно бесплатно в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Инвалид воспользовался принадлежащим ему правом и получил земельный участок. Вопрос: необходимо ли в этом случае платить НДФЛ? и будет ли Орган местного самоуправления в этом случае налоговым агентом, который обязан определить налогооблагаемую базу (провести оценку рыночной стоимости земельного участка)? По сути этот закон это мера гос. поддержки социально незащищенного слоя населения и при этом социально незащищенные слои должны заплатить налог в 100 000 рублей? в самом законе никаких льгот по уплате налога не предусмотрено
Андрей
Ответ
Да, платить налог на доходы со стоимости земельного участка придется. Дело в том, что Налоговый кодекс попросту не предусматривает льгот в отношении подобных участков. Поэтому он считается вашим доходом, полученным в натуральной форме. Что любопытно 27 января 2011 г. в Госдуму поступил законопроект N 492934-5 "О внесении изменения в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Причем он был внесен Законодательным Собранием именно Свердловской области. Законопроект предусматривал внесение изменений в Налоговый кодекс и освобождение от налога земельных участков, находящихся в госсобственности, полученных бесплатно для индивидуального жилищного строительства отдельными категориями граждан. 19 октября 2011 законопроект был отклонен Государственной Думой ФС РФ (Постановление N 6028-5 ГД).
.Орган местного самоуправления налоговым агентом не будет. Агент должен удержать и перечислить налог за другое лицо. В данном случае это не возможно. Однако, он должен сообщить в налоговую инспекцию о сумме полученного вами дохода. Налог с него вы должны заплатить самостоятельно.