Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

уплата НДФЛ при продаже земельного участка (#2402)

Подскажите, пожалуйста, нало ди уплачивать НДФЛ при продаже участка в случае: В 2008 г. получили свидетельство о госрегистрации на право собственности на участок площадью 460 кв.м. для ИЖС. Зарегистрировано в Регпалате в упрощенном порядке, как ранее учтенный (без межевания, т.е. по дачной амнистии, т.к. участок был выделен постановлением Администрации в 1995 г.) . В 2012 г. сделали межевание и уточнили границы участка, поставили его на кадастровый учет. Вследствие чего площадь его составила 665 кв.м. Внесли эти УТОЧНЕНИЯ в ЕГРП. Получили другое свидетельство на новую площадь. Но участок остался тот же (новый не образовался, раздела или выдела из него не было, просто были уточнены его границы и площадь). Вопрос: В случае продажи его в 2012 г. надо ли уплачивать с него НДФЛ (его цена будет больше 1 млн.руб.)? Или считается, что право собственности на него возникло с 2008 г., т.е. более 3 лет? Большое спасибо. Геннадий.

Геннадий 5 лет 23 недели 2 часа назад

Сложный вопрос. Ответа на него в законодательстве нет. Позиция, которую займут в налоговой инспекции, понятна. Они будут утверждать, что право собственности именно на этот участок получено вами с момента получения последнего Свидетельства (то есть в 2012 году). Вам же нужно утверждать обратное. А именно - что в результате уточнения площади участка изменения объекта права собственности не произошло. Соответственно участок был получен в собственность в 2008 году. Дополнительно получите выписку из госреестра где будет указана дата первоначальной государственной регистрации участка. История может закончится судом. Что решит судья - не знаю. Даже вероятность выигрыша/проигрыша в суде оценить не берусь.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.