Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Возврат налога (#3604)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,нами приобретается дом на участке в 17 соток за 1 млн.руб. Из документов продавцов сказано что имеется разрешение на строительство до ноября 2013 года;выдан кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства,назначением жилой дом со степень готовности 75%;выдано свидетельство о гос.регистрации в 2010 году в котором объектом права является объект незавершенного строительства,назначение жилое,степень готовности 75%; выдано свидетельство о гос.регистрации в 2008 году в котором объектом права является земельный участок.Так как данное имущество приобретается по ипотечному кредитованию возникает вопрос- имеем ли мы возможность компенсации 13% налогов и с какой суммы они будут выплачиваться?в дальнейшем планируется внести средства в погашение кредита за счет материнского капитала,хотелось бы уточнить как это повлияет на компенсацию средств возврата налога?на какую сумму подается декларация- на 1 млн.руб. или на руб сумму которая останется по кредиту после гашения части кредита материнским капиталом?читала о возможности возврата еще и процентов по кредиту?говорят,что так как объект незавершенного строительсва,то возможно еще получение каких то денег на проведение строительных работ? может в нашем случае еще возможны какие либо варианты возвратов и субсидий?Заранее спасибо за ответ,надеюсь более менее понятно сформулировала свои вопросы.

Марина 4 года 46 недель 2 дня назад

Судя по вашим вопросам вы не совсем ясно представляете себе как проходит возврат налога.

Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет как покупатели недвижимости. О том, что такое вычет и как его применяют смотрите по ссылке. О том как получить вычет покупателю недвижимости и какие документы надо предоставить также смотрите по ссылке.

Вычет равен расходам на приобретение "недостроя" и земельного участка. Кроме того, в сумму вычета включаются затраты на достройку и отделку приобретенного дома, которые подтверждены документально. Состав подобных расходов приведен в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Максимальная сумма вычета ограничена. Он не может превышать 2 000 000 руб. (без учета процентов уплаченных по ипотечному кредиту, которые увеличивают сумму вычета и максимальным размером не ограничиваются).

Факт оплаты дома за счет банковского кредита никакого значения не имеет. При этом по мнению Минфина России, если кредит оплачивается за счет материнского капитала, то сумма вычета уменьшается. Например вы купили "недострой" за 1 000 000 руб. На его достройку и отделку было затрачено 600 000 руб. Эти расходы оплачены за счет банковского кредита. При этом впоследствии кредит в сумме 350 000 руб. был погашен за счет материнского капитала. В такой ситуации вычет составит:

1 000 000 + 600 000 - 350 000 = 1 250 000 руб.

Однако, мы считаем подобную позицию Минфина незаконной. Факт погашения части кредита материнским капиталом, по нашему мнению, не должен влиять на общий размер вычета.

Портал "Ваши налоги"