Вычет после продажи квартиры
Здравствуйте! Полтора года назад купил квартиру, эти же полтора года получаю налоговые вычеты. Сейчас квартиру продал, причем продал чуть дороже, чем покупал.(1 млн. 960 т.р. купил, 2 млн. руб. — продал). Могу ля и продолжать получать вычеты в следующем году, т.к. сумма вычетов получена еще не полностью? Или после продажи квартиры я больше не имею на них право. Если можно приведите, пожалуйста, ссылки на законы. Спасибо!
Не зависимо от того, что квартира по которой вы получаете вычет продана вы имеете право применять его и дальше до полного использования суммы вычета. Ссылку на законы привести не можем. Здесь действует логика "от обратного". Закон (а именно Налоговый кодекс) не увязывает факт предоствления вычета с тем, что квартира продолжает находится в вашей собственности. Проще говоря факт ее продажи никак не влияет на возможность использования вычета.
Как отмечает Минфин и налоговики, возможность использования вычета связана лишь с фактом оплаты расходов на приобретение имущества и не зависит от нахождения недвижимости в собственности в дальнейшем (см. письма Минфина России от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, от 14.04.2008 N 03-04-05-01/112 (п. 1), ФНС России от 25.03.2008 N 04-2-02/1052@, УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@, от 31.12.2010 N 20-14/4/138478@).
Причем это справедливо даже в том случае, когда вы приобрели и продали новую квартиру в одном и том же году (письмо Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-239).
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».