Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Вычет при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала. (#4014)

В 2012 году мы купили квартиру на 4-х человек за 1600000 рублей (я, муж и 2 ребенка) в долевую собственность, взяв ипотеку и погасив её часть с использованием средств материнского капитала. Я с 2011 года (по настоящее время) в декрете. Может ли муж вернуть 13% со своей доли и с доли обоих детей? Если может, то что для этого надо? может какое-то заявление? или просто сложить его долю + долю детей. Какую сумму он может указать в декларации? Заранее спасибо.

Ольга 4 года 42 недели 1 день назад

1. Если часть расходов на покупку квартиры оплачивается за счет материнского капитала, то сумма вычета уменьшается (на размер материнского капитала использованного для оплаты квартиры). Причем, по мнению Минфина России, эта норма применяется и при условии, что за счет материнского капитала погашается ипотечный кредит. Мы считаем, что подобная позиция не обоснована и не соответствует закону. Налоговый кодекс предусмаривает уменьшение вычета на средства материнского капитала. Но только при одном условии - за счет него оплачивается сама квартира, а не ипотечный кредит. Поэтому далее мы будем считать, что вы имеете право на вычет  в полной сумме (1 600 000 руб.).

2. Родители, покупающие квартиру в долевую собственность с детьми имеют право включить в свой вычет как затраты на покупку их доли, так и затраты на покупку доли детей. Поэтому сумма вычета, которая приходится на вашего мужа составит:

1 600 000 (общая сумма вычета) х 3/4 (доля мужа и 2 детей) = 1 200 000 руб.

3. Сумма вычета, указанная в декларации, будет равна его годовому доходу, но не более 1 200 000 руб. Если доход окажется меньше вычета, то остаток недоиспользованного вычета будет перенесен на следующий и последующие годы до его полного использования.

4. Как получить имущественный вычет и какие документы потребуются смотрите по ссылке. Дополнительно к этим документам пусть приложит и заявление от вас о том, что вы отказываетесь от своего права на вычет по расходам на покупку долей детей в его пользу.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.