Вычет при продажи квартиры

28.03.2013

Здравствуйте!

Квартира куплена по субсидии на нескольких человек в равных долях общей долевой собственности. Трех лет еще не прошло. Если продавать квартиру сейчас (все доли в одном году), то каждый продавец имеет право на вычет от продажи квартиры в размере 1 млн. руб., или 1 млн. руб. распространится поровну на всех человек соразмерно их долям?

Никита

Ответ

Все зависит от того как будет оформлена сделка. Возможны 2 варианта:

первый — квартире продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры;
второй — квартира продается по долям по нескольким договорам купли-продажи долей, причем на каждую долю есть отдельное свидетельство о госрегистрации.

В первом случае вычет в размере 1 000 000 руб. делиться между всеми собственниками пропорционально их долям. Во-втором, каждый продавец доли получает право на вычет в размере 1 000 000 руб. без его распределения (об этом сказано в письме ФНС см. по ссылке).

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».