Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Вычет с продажи и покупки квартиры (#2990)

Ранее,в статье "Налог при покупке и продаже квартиры. Два вычета (20.08.12)" Вы писали:

"Часть не использованного вами второго вычета, перейдет на следующий год"

У меня такая ситуация: я продаю квартиру в 2012 году (собственность менее 3 лет) за 1 600 000 руб. В этом же году покупаю квартиру стоимость 1 650 000 руб (ранее вычет при покупке не использовала).

В 2013 году подаю 3-НДФЛ. Итого получается вычет при продаже: 160000 - 1000000= 600000

Вычет при покупке - 1650000. Налоговая база в 2013г = 0

А неиспользованный вычет в размере 1050000..... перейдет уже на 2014 год? Или я могу уже в 2013 году получить из бюджета НДФЛ уплаченный с моих доходов в 2012 году. Или мне нужно ждать 2014 года, опять подавать 3-НДФЛ, чтобы мне начали возвращать налог.

Людмила 5 лет 6 недель 1 день назад

Обратите внимание в этом материале на Пример (Ситуация 3 и 4). Там указано:

"Более того, часть не использованного вами второго вычета, перейдет на следующий год. Эта часть составит 1 450 000 руб. (из положенных 1 900 000 руб. вы использовали лишь 450 000 руб.). Данная сумма вычета будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (например, заработную плату) или будет перенесена на следующий год (то есть она уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом, в следующем году)". 

Теперь о вашей ситуации. В 2013 году вы подаете декларацию за 2012 год. Соответственно в этой декларации вы заявляете два вычета:

  • первый - для продавцов квартир (1 000 000 руб.):
  • второй - для покупателей квартир (1 650 000 руб.).

Второй вычет для покупателей квартир, в первую очередь, уменьшит ваш доход от продажи квартиры, оставшийся после использования первого вычета. В результате остаток второго вычета составит 1 050 000 руб.

Эта сумма:

  • либо уменьшает ваши другие доходы, облагаемые налогом, которые вы получили в 2012 году, если таковые есть (например, заработную плату). В такой ситуации вы вправе получить налог, уплаченный вами в 2012 году. Его вам вернут в 2013 году;
  • либо переносится на следующий, то есть 2013 год (то есть он будет уменьшать ваши доходы, получаемые в 2013 году). Это произойдет при условии, что в 2012 году вы не получали доходов, облагаемых налогом, кроме дохода от продажи квратиры.

Возможен вариант, когда остаток второго вычета уменьшить ваши доходы за 2012 год и все равно останется его недоиспользованная сумма. Тогда она переносится на 2013 год.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.