Ранее,в статье "Налог при покупке и продаже квартиры. Два вычета (20.08.12)" Вы писали:
"Часть не использованного вами второго вычета, перейдет на следующий год"
У меня такая ситуация: я продаю квартиру в 2012 году (собственность менее 3 лет) за 1 600 000 руб. В этом же году покупаю квартиру стоимость 1 650 000 руб (ранее вычет при покупке не использовала).
В 2013 году подаю 3-НДФЛ. Итого получается вычет при продаже: 160000 — 1000000= 600000
Вычет при покупке — 1650000. Налоговая база в 2013г = 0
А неиспользованный вычет в размере 1050000….. перейдет уже на 2014 год? Или я могу уже в 2013 году получить из бюджета НДФЛ уплаченный с моих доходов в 2012 году. Или мне нужно ждать 2014 года, опять подавать 3-НДФЛ, чтобы мне начали возвращать налог.
Обратите внимание в этом материале на Пример (Ситуация 3 и 4). Там указано:
"Более того, часть не использованного вами второго вычета, перейдет на следующий год. Эта часть составит 1 450 000 руб. (из положенных 1 900 000 руб. вы использовали лишь 450 000 руб.). Данная сумма вычета будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (например, заработную плату) или будет перенесена на следующий год (то есть она уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом, в следующем году)".
Теперь о вашей ситуации. В 2013 году вы подаете декларацию за 2012 год. Соответственно в этой декларации вы заявляете два вычета:
Второй вычет для покупателей квартир, в первую очередь, уменьшит ваш доход от продажи квартиры, оставшийся после использования первого вычета. В результате остаток второго вычета составит 1 050 000 руб.
Эта сумма:
Возможен вариант, когда остаток второго вычета уменьшить ваши доходы за 2012 год и все равно останется его недоиспользованная сумма. Тогда она переносится на 2013 год.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».