Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Вывод нежил.помещения из ООО на физ.лицо (#2891)

Суть проблемы: Собственник ООО (99%) хочет вывести из состава ООО офис и оформить его на себя. В составе ООО еще один человек (1%) - родственник, он же ген.дир-р и бухгалтер. Доля основного владельца 4млн, площадь офиса 290м2. Какая схема вывода недвижимости менее затратная по налогам? Т.к. деньги просто перекладываются из одного кармана в другой, терять хочется как можно меньше.

Геннадий 5 лет 7 недель 3 дня назад

На мой взгляд, оптимальный и самый простой вариант - продажа помещения по цене ниже его остаточной стоимости. В результате ООО заплатит по сделке только НДС, если оно вообще является плательщиком этого налога. Единственная неприятность - учредитель и ООО считаются взаимозависимыми лицами. Поэтому налоговая вправе контролировать цены по этой сделке. Поэтому если выясниться, что цена занижена налоговая будет вправе доначислить все налоги исходя из рыночной цены этой недвижимости. Правда, как показывает практика, налоговики не в состоянии обосновать рыночную цену. Поэтому по данному вопросу они часто проигрывают в судах. Действительно, достаточно проблематично узнать рыночную цену конкретного помещения. Тем более, что суды часто не устраивает их оценка данная независимым оценщиком. По их мнению это не доказывает "рыночность" цены. У налоговой один оценщик с одной ценой, у вас может быть другой.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.