Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры неработающей пенсионеркой (#3571)

День добрый! Моя мама продала свою квартиру (полученую по программе сноса пятиэтажек в 2011 году) за 2млн рублей и купила себе другую квартиру за 2млн рублей. Сделка проходила в один день. Государством продаваемая квартира была оценена в 856 тыс. До этого никаких сделок с недвижимостью моя мама не производила и налоговых вычетов не получала. Можно ли взаимозачесть налог и как это сделать?

Елена 4 года 47 недель 1 день назад

Можно. Ваша мама, как продавец квартиры имеет право уменьшить доход от ее продажи на вычет 1000 000 рублей (попд. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). А как покупатель другой квартиры может получить имущественный вычет в размере фактических расходов на ее покупку, но не более 2000 000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

При расчете налоговой базы по НДФЛ можно учесть два этих вычета:

2000 000 - 1000 000 - 2000 000 = 0 рублей.

Налог платить не нужно. Увашей мамы остается неиспользованная часть суммы вычета для покупателей - 1000 000 рублей. Она может получить в инсекции возврат НДФЛ в размере 130 000 рублей (13% х 1000 000 руб.)

Для этого вашей маме нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2012 год, указав в ней все доходы за этот год, включая доход от продажи квартиры, а также вчеты для покупателей квартир и продавцов квартир. К декларации прикладывает копии докментов, подтверждающие продажу и покуку квартиры (новой), заявление на получение имущественного вычета и на возврат налога.  

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.