Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Взаимозачет при продаже и покупке квартиры в один отчетный период (#3619)

Квартира приватизирована менее 3-х лет назад. продаю 2 из 4-х долей в квартире (4400000 руб.). Покупаю квартиру за 4100000 руб. Вопрос: какие документы я должен предоставить в налоговую и какой налог я должен заплатить.

Виктор 4 года 46 недель 4 дня назад

Если продажа и покупка у вас будут в одном году, то доход от продажи долей вы можете уменьшить на вычет 1000 000 рублей для продавцов квартир, а также использовать вычет для покупателей квартир в размере фактическх затрат на покупку, но не более 2000 000 рублей. 

Налог = (Доход от продажи долей - 1000 000 - 2000 000) х 13%

Из вопроса не понятно, за 4400 000 вы продали две доли или это общая стоимость квартиры.Если продажная стоимость долей 4400 000 руб., то вам надо заплатить налог, несмотря на вычеты. Сумма налога составит:

(4400 000 - 1000 000 - 2000 000) х 13% = 182 000 руб.

Если доли проданы за 2200 000, то суммы налога к уплате у вас не будет. Кроме того, в этом случае у вас останется недоиспользованная сумма вычета. Исходя из нее можно вернуть удержанный работодателем НДФЛ за год, в котором состаялась покупка и последующие.

Для получения вычетов по итогам года, в котором были покупка и продажа недвижимости, вам надо подать декларацию 3-НДФЛ, к ней приложить копии документов, подтверждающих покупку и продажу жилья, а также копии расписок в получении и передаче денег, заявление на вычет. При необходимости -  заявление на возврат налога

Портал "Ваши налоги"  

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.