Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, дом был в собственности менее 3 лет, один ребёнок инвалид, должны ли мы платить налог 13%?

Все зависит от продажной стоимости дома. Подробнее о том как платиь налог с продажи дома смотрите по ссылке. Из вашего вопроса не понятно причем здесь ребенок?

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».