Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Что выгоднее приобретать жилое или нежилое помещение? (#2446)

Сейчас многие застройщики предлагают в качестве апартаментов нежилые помещения (то что они являются нежилыми я узнала случайно), хорошие новостройки свободной планировки, мы планировали приобрести такое помещение, но прописаться нельзя, ком. платежи выше и при его продаже, как выясняется, нужно платить налог (какой?). Какие еще есть подводные камни при приобретении жилого имущества для проживния в нем или аренды и последующей продажи. Спасибо.

Катерина 5 лет 22 недели 1 день назад

Вообще со стороны застройщиков это несколько странно. Предлагать "аппартаменты" для проживания в помещении изначально не предназначенном для проживания по Жилищному кодексу. Ну да ладно ... Действительно в отношении нежилых помещений отсутствует ряд налоговых поблажек, которые затрагивают жилые помещения. В частности, при продажи нежилого помещения вы вправе воспользоваться вычетом для продавцов (это некая сумма, которая уменьшает доход при расчете налога) в размере 250 000 руб. В отношении жилых помещений вычет составляет 1 000 000 руб. Правда при продаже любого помещения (как жилого, так и не жилого) вы, вместо использования вычета, вправе уменьшить полученный доход на сумму расходов по его покупке, которые подтверждены документально.

Кроме того, покупая жилое помещение вы вправе воспользоваться вычетом для покупателей. Его сумма может составлять до 2 000 000 руб. В отношении нежилых помещений такой вычет не предоставляется в принципе.

Ну а дальше вопросы скорее из области философии. Что лучше: купить 100 кв. м. нежилого помещения за 1 500 000 руб. или 28 кв. м. жилого за 5 500 000 руб.? По мне первый вариант лучше. Несмотря ни на какие налоги.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.