Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

размер земельного налога (#10371)

Добрый день! можно ли уменьшить 1,5% ставку налога на землю под коттеджную застройку , земля населенных пунктов? спасибо, с уважением, Елена

Елена 2 года 16 недель 2 дня назад

Сформулируйте вопрос яснее, я его не понимаю.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: размер земельного налога

В собственности находится земельный участок общей площадью 1104 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттеджную застройку. Кадастровая стоимость -365700 руб., Налоговая рассчитала размер земельного налога 1,5%. Что можно сделать, чтобы сократить этот размер? Изменить разрешенное использование на ижс или есть иные варианты? спасибо!

Елена 15 сентября 2015 в 11:09:10
Re: размер земельного налога

Есть иные варианты. Можно напомнить налоговикам нормы налогового законодательства, так как коттеджная застройка подразумевает жилищное строительство.

Несколько цитат

"Статья 394. Налоговая ставка

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и НЕ могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

занятых жилищным фондом ... или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

Статья 394 Налогового кодекса РФ

<Письмо> ФНС РФ от 31.01.2006 N ГИ-6-21/103@
"О земельном налоге" (вместе с <Письмом> Минфина РФ от 27.12.2005 N 03-06-02-02/108)

"Принимая во внимание указанные положения Земельного кодекса, полагаем, что при исчислении земельного налога положения статьи 394 Налогового кодекса должны одинаково применяться в отношении земельных участков, предоставленных или приобретенных для жилищного строительства.
Таким образом, считаем, что предельную величину налоговой ставки земельного налога в размере 0,3 процента следует применять в отношении земельных участков, как предоставленных, так и приобретенных для жилищного строительства."

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2013 по делу N А41-34381/11 (Постановлением ФАС Московского округа от 11.03.2014 N Ф05-1344/2014 данное постановление оставлено без изменения).

"Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что ООО "Сельское молоко" ведет комплексную застройку территорий коттеджных поселков, при этом основная цель строительства - строительство жилья, а иные объекты создаются с целью создания комфортных условий проживания и создания сопутствующей инфраструктуры, которой ранее на этих землях не существовало, так как они были землями сельскохозяйственного назначения, признается судом апелляционной инстанции правомерным.
Министерством финансов Российской Федерации в Письме от 27 декабря 2005 года N 03-06-02-02/108 указано следующее: "по вопросу применения налоговых ставок по земельному налогу в отношении земельных участков, предоставленных (приобретенных) для жилищного строительства. Статьей 394 Налогового кодекса для исчисления земельного налога определены две предельные величины налоговых ставок в размере 0,3 процента и 1,5 процента от налоговой базы, применяемые на условиях, установленных данной статьей.
В частности, предельная величина налоговой ставки в размере 0,3 процента применяется в отношении земельных участков, предельных для жилищного строительства (в том числе предоставленных в собственность)".

vn 16 сентября 2015 в 00:09:00
Re: размер земельного налога

Спасибо большое, надеюсь, Ваш профессиональный ответ мне поможет, с уважением, Елена

Елена 16 сентября 2015 в 10:09:46
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.