Гараж с 2004 года последний взнос в 2024 продала в Августе 2024 земля не в собственности

Доход от продажи любого имущества, которое находилось в вашей собственности 5 лет и больше, налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит. Сумма дохода значения не имеет. То есть при продаже этого имущества (в том числе и гаража) вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.

По общему правилу право собственности на недвижимость (в том числе гараж) возникает после его государственной регистрации. Однако из этого правила есть несколько исключений. Одно из них касается недвижимости полученной в кооперативе.

Право собственности на такую недвижимость возникает после полной выплаты пая. Дата ее государственной регистрации значения не имеет.

В вашем случае право собственности на гараж возникло в 2004 году. На момент продажи он был у вас в собственности 12 лет. Поэтому вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию 3-НДФЛ.

Напишите в налоговую письмо. В нем укажите, что в связи с полной оплатой пая в 2004 году право собственности на гараж возникло с этой даты. Поэтому на момент продажи он находился у вас в собственности больше минимального срока владения, который позволяет не платить налог. Следовательно требования по подаче декларации 3-НДФЛ являются не обоснованными.

Отправьте письмо почтой России (или через личный кабинет налогоплательщика) ценным письмом с описью вложений. Полагаю на этом вопрос будет закрыт.

Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».