Налог при обмене квартиры на долю квартиры
Квартира куплена 04.04.2023 году, сейчас 22.04.2026 году. Осуществляется обмен на долю в квартире без доплат. Нужно ли подавать 3-НДФЛ кому-либо из менял?
В зависимости от того, находилась ли квартира, которую вы меняете, у вас в собственности минимальный срок и больше.
Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если квартира была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника. Еще один случай — она является единственным жильем продавца. То есть на момент обмена у него нет в собственности другого жилья или доли в нем.
Если квартира была у вас в собственности минимальный срок и больше, то дохода, облагаемого налогом, у вас не будет. Нет и необходимости подавать декларацию по налогу на доходы. Если же минимальный срок не прошел, то у вас появляется доход, облагаемый налогом. И, поэтому, вам необходимо подать декларацию по налогу на доходы.
Наличие или отсутствие доплат значения не имеет. Здесь важна кадастровая стоимость каждой из квартир. Подробно о том, как определяют доход при обмене квартирами смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».