Налог с продажи квартиры 2 собственниками
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как будет выгоднее платить наименьшую сумму налога. Ситуация следующая: 2 собственника, квартира в собственности менее 3-х лет. При покупке квартиры сумма была 3 500 000 руб., при продаже 5 млн. Как рассчитать этот налог? Спасибо!
В данном случае при расчете налога доход от продажи квартиры нужно уменьшать на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Если у квартиры два собственника то все доходы и расходы поделятся пропорционально их долям. В результате доход каждого собственника, облагаемый налогом, составит (считаем что у них равные доли по 1/2 у каждого):
5 000 000 (доход) х 1/2 — 3 500 000 (расходы) х 1/2 = 750 000 руб.
С него причитается налог, который должен заплатить каждый собственник, в размере:
750 000 руб. х 13% = 97 500 руб.
Возможно по этой квартире каждый из вас может получить имущественный налоговый вычет как покупатель недвижимости. Например, если ранее его вы никогда не получали. Тогда данный вычет уменьшит доход от продажи дополнительно. В результате налог платить не придется.
Подробно о том, как получить налоговый вычет по квартире смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».