Мною приобретен жилой дом в равнодолевую собственность с моей женой (по ? в собственности у каждого). Я получил уведомление на уплату налога на имущество. При этом тот факт, что в моей собственности находится лишь доля в квитанции никак не учтен. Налог посчитан исходя из общей стоимости всего дома. Причем я не удивлюсь если точно такое же уведомление получит и моя жена. Получается, что по нашему дому два человека платят налог. Насколько это правомерно?
Николай Васильевич
Ответ
Это неправомерно. Вы должны платить налог исходя из стоимости именно вашей доли (то есть 1/2 от общей стоимости дома). Дело в том, что по статье 2 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» этим налогом облагают «жилой дом» (если он находится во владении одного собственника) или «долю в праве общей собственности на имущество» (если, например, жилой дом находится во владении нескольких собственников). Последний случай — ваш. Кроме того, в пункте 2 статьи 1 упомянутого закона прямо указано: «Если имущество … находится в общей долевой собственности нескольких … лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих … лиц соразмерно его доле в этом имуществе».